Kliknite na obrázok nižšie a pozrite si aj prezentáciu s popisom zaujímavostí a špecifík tejto nehnuteľnosti.
- All
- Exteriér a bytový dom
- vstup
- izba
- kuchyňa
- kúpeľňa a wc
- Loggia a výhľad
- pôdorys
By loading the tweet, you agree to Twitter's privacy policy.
Learn more
Exkluzívne na predaj svetlý a priestranný 1-izbový čiastočne zariadený byt v novostavbe Radničné Námestie v Rači s výbornou občianskou vybavenosťou. Byt je ideálny pre mladého človeka či mladý pár.
BYT
1 – izbový, celková plocha bytu: 35,2 m2 + 6,5 m2 loggia + pivnica 1,8 m2
Rustaveliho ulica, mestská časť Rača (Bratislava III)
4. poschodie / 6
7-ročná novostavba – plastové 5-komorové okná, plávajúca podlaha, bezpečnostné 5 bodové vstupné dvere protipožiarne s oceľovou zárubňou, deliace priečky, zvukoizolačná omietka hrúbky 45mm
čiastočne zariadený – šatníková skriňa a komoda, rozťahovacia posteľ, zostava knižníc, kuchynská linka, sklokeramická varná doska s elektrickou rúrou zn.BOSCH, chladnička LIEBHERR, umývačka riadu BOSCH, policový diel v kúpeľni a dvojročná smart pračka SAMSUNG
možnosť individuálneho nastavenia teploty v každej miestnosti
pivnica 1,8 m2 v suteréne domu
loggia 6,5 m2 otočená na východ
orientácia: východ
Popis:
Tento veľkorysý 1-izbový byt (35 m2 byt + 6,5 m2 loggia + pivnica 1,8 m2) sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s 2 výťahmi v obľúbenej mestskej časti Rača.
Táto časť Rače je 10minút od lesa, ako stvorenom na beh, prechádzky či bicykel. Lokalita spĺňa všetky požiadavky pre pohodlný mestský život v blízkosti prírody. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť. Priamo za domom sa nachádza detské ihrisko s preliezkami pre jeho obyvateľov.
Novostavbu Radničné námestie Rača tvorí 6 bytových domov. Všetky byty sú pôdorysne a vybavením riešené tak, aby spĺňali náročné požiadavky na moderné a pohodlné bývanie.
Po vstupe do bytu cez bezpečnostné dvere sa ocitnete v chodbe (4,3 m2), ktorá je aktuálne vybavená bielou zásuvkovou komodou a šatníkovou skriňou. Vďaka dostatočnej šírke (1,8 m) sa v nej nebudete tlačiť ani s nákupom ani s návštevou.
Napravo z chodby sa nachádzajú dvere do kúpeľne spojenej s WC (5,20 m2). Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, zrkadlom, smart pračkou SAMSUNG a WC so systémom GEBERIT. Novému majiteľovi sa sem pohodlne zmestí aj sušička. Ak preferujete sprchovanie, jednoduchá moderná sklenená zástena to elegantne a prakticky vyrieši.
Priestranná izba (25,7 m2) má veľa svetla počas celého dňa vďaka veľkému dvojoknu a balkónovým dverám, ktoré sú orientované na východ a svieti tu slnko celé dopoludnie. Izba má praktický obdĺžnikový pôdorys, je preto možné ju jednoducho a účelne vizuálne rozdeliť na jednotlivé funkčné zóny ako denná a nočná časť a kuchyňa s jedálňou. Majitelia nechávajú v byte základný nábytok, ktorý používali ako knižnicu a obývačkovú zostavu a rozťahovaciu posteľ, ktorá slúžila počas dňa ako gauč a večer ako pohodlná manželská posteľ.
Kuchyňa (5,5 m2) je vybavená kuchynskou linkou bielej farby a ponúka dostatok úložných priestorov. Predáva sa so samostatne stojacou chladničkou s mrazničkou zn. LIEBHERR v šedom prevedení, umývačkou zn. BOSCH v rozmere 60 cm. Na varenie poslúži čierna sklokeramická varná doska a elektrická rúra zn. BOSCH v nerezovom prevedení. Vďaka rozmerom sa do miestnosti bez problémov zmestí aj jedálenský stôl pre 2-4 osoby.
Byt sa môže pochváliť priestrannou loggiou (6,5 m2), kde sa vám zmestí všetko od sedenia až po sušiak na prádlo.
K bytu prislúcha aj nová pivničná kobka (1,8 m2) z oceľového plechu v suteréne bytového domu.
Ide o novostavbu, ktorá bola skolaudovaná v r. 2016.
Bytový dom je vybavený elektronickým vstupným systémom na čip do bytového domu a obyvateľom slúžia 2 výťahy (osobný a nákladný).
Rozmery miestností:
Chodba …………………………….4,3 m2
Izba s kuchyňou ………………25,7 m2
Kúpeľňa s WC …………………..5,2 m2
Pivnica………………………………1,8 m2
Loggia………………………….6,5 m2
Mesačné režijné náklady na 2 osoby:
Správa + zálohové platby ………..94,- €
Elektrina ………………………………..25,- €
OBYTNÝ DOM
Zateplený panelový bytový dom – novostavba z r. 2016
6 poschodí
2 výťahy (osobný a nákladný)
prístup na čip
bezpečie a kľud
vynikajúca pešia aj dopravná dostupnosť
bezproblémové parkovanie; pozdĺžne bezplatné parkovanie, parkovacie miesta na prenájom pre obyvateľov domu pred bytovým domom, možnosť prenájmu garážového státia v podzemnej garáži, veľké bezplatné parkovisko blízko bytového domu
LOKALITA
Ide o časť Rače, kde je ľahko dostupná príroda Malých Karpát, električková linka priamo do centra mesta a historické okolie typickej vinohradníckej obce. Stačí 10 minút a ste v lese, na letnom kúpalisku Rača či v Amfiteátri. Kúsok od domu sa nachádza známe WM Fitcentrum, ktoré patrí k najväčším a najznámejším fitness centrám v Bratislave a multifunkčná hala pre bedminton, futsal a volejbal a taktiež na skupinové športy pre seniorov a deti. Vedľa je novovybudovaný Urban Park Tbiliská s priestorom pre streetball alebo skateboarding. Ide o prvky, ktoré pomáhajú oživiť a zatraktívniť toto sídlisko.
Nájdete tu v bezprostrednej blízkosti kompletnú občiansku vybavenosť; viacero možností nákupu potravín – KAUFLAND, Billa, Farmárske potraviny, mäsiarstvo, ázijské potraviny, Račianske Trhovisko. Veľké nákupné centrum s iným druhom tovaru je krížom cez Račiansku ulicu, niekoľko materských škôlok, základných škôl, v blízkosti viaceré detské ihriská, pošta, banka, zdravotné stredisko a lekáreň, veterinár, knižnica; skrátka všetko je tu v pešej dostupnosti.
Veľkým benefitom je skvelá dopravná dostupnosť, zmodernizovaná električková trať, s ktorou sa dostanete do centra mesta za ani nie 20minút, je priamo pod domom.
Neďaleko je aj zastávka autobusov, ktorá prepája túto časť Rače so zvyšnými mestskými časťami. A peši dostupná vlaková stanice Rača je zastávkou vlakov smerom na Svätý Jur, Pezinok i Trnavu.
Nehnuteľnosť bola nafotená homestaging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti.
V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.
CENA vrátane provízie a realitného servisu
146 000,- €
Volajte Vašu realitnú špecialistku:
Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500
alebo
Ing. Mária Halászová na 0905 838 910