Pozrite si aj prezentáciu s popisom zaujímavostí a špecifík danej nehnuteľnosti.
- Všetky
- Exteriér
- Prízemie
- Poschodie
- Povala
- Záhrada
- Pôdorys
Lemonpie ponúka exkluzívne na predaj polovicu meštianskeho rodinného domu v srdci Banskej Štiavnice, na Mládežníckej ulici. Táto jedinečná nehnuteľnosť s viac ako 400-ročnou históriou prešla kompletnou rekonštrukciou, pričom si zachovala svoj autentický štiavnický šarm. Dom je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky, čím ponúka rôzne možnosti využitia – bývanie, investícia alebo kombináciu oboch.
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť je skutočným klenotom v srdci Banskej Štiavnice. Majitelia jej vdýchli nový život s neuveriteľným citom pre detail, vďaka čomu si zachovala svoj historický charakter, no zároveň ponúka komfort moderného bývania. Veľkorysé priestory, vysoké klenuté stropy a nádherné svetlo vytvárajú jedinečnú atmosféru, ktorá vás pohltí hneď pri vstupe. Navyše, kombinácia bývania a investičného potenciálu robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť. Ak hľadáte dom s dušou a príbehom, ste na správnom mieste.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
- Lokalita: Mládežnícka ulica, Banská Štiavnica
- Úžitková plocha: 231m² (prízemie: 110,7 m², poschodie: 120,3 m²) + povala cca 140m²
- Pozemok: Záhrada o výmere 91m² vo výlučnom vlastníctve a nadpolovičný podiel na pozemku, ktorý je zastavaný domom o výmere 339m²
- Tehlová stavba z r. cca 1700, kompletne zrekonštruovaná naposledy v r.2024
- Orientácia: záhrada a kuchyňa na poschodí – S, všetky izby – J
- Cena: 587 000 €
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE:
Prízemie (110,7 m²) – samostatný byt s otvorenou dispozíciou, záhradou a saunou
Po vstupe do domu vás privíta priestranná vstupná chodba s pôvodnými klenbami a štýlovou terakotovou podlahou. Zároveň ukrýva ďalšie dva zaujímavé priestory, ktoré sa tiahnu až do kopca za domom a môžu byť využité ako pivnice, či ďalšie úložné priestory. Chodba ďalej postupuje okolo malého úložného priestoru pod schodami a otvára sa do haly, kde je vstup do technickej miestnosti s novým plynovým kotlom. Priestor na uloženie dreva zároveň krásne dekoruje jednu zo stien. Z haly je výstup do záhrady za domom a ďalej pokračuje do srdca prízemia – veľkolepého otvoreného priestoru spájajúceho obývaciu izbu, kuchyňu, jedáleň a spálňu.
Dominantou tejto časti sú vysoké klenbové stropy, ktoré v kombinácii s veľkými oknami zaisťujú dostatok prirodzeného svetla a vzdušnosť. Nové drevené parkety dodávajú priestoru teplo a útulnosť, zatiaľ čo kanadské akumulačné kachle poskytujú príjemné teplo v chladnejších mesiacoch.
Kuchyňa je len nenápadná, nízke skrinky v sivozelenom odtieni s drevenou pracovnou doskou však ukrývajú všetky vymoženosti dnešnej doby, ako umývačku riadu, elektrickú rúru, mikrovlnku a indukčnú varnú dosku. Je elegantne spojená s jedálňou, kde sa nachádza veľký drevený jedálenský stôl so 6 stoličkami, ideálny na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. V druhej časti miestnosti je kombinovaná obývačka so spálňou. Pod oknom je diván na čítanie a pohodlná sedačka aj s otomanom, za nimi je umiestnený spací kút s manželskou posteľou.
Luxusnou súčasťou prízemia je nová kúpeľňa s vlastnou saunou. Táto fínska sauna bola vyrobená na mieru pre maximálny komfort a relax. Je vyrobená z kvalitnej jelše a jej presklený dizajn dodáva priestoru moderný a elegantný vzhľad. Sauna je určená pre 6 osôb a ponúka možnosť diaľkového ovládania, vďaka čomu si ju môžete zapnúť ešte pred vaším príchodom. Výkonná 11,0 kW pec zabezpečuje rýchly ohrev a stabilnú teplotu pre dokonalý zážitok
Fínska sauna, priestranný sprchový kút, dizajnové umývadlo a elegantné obklady vytvárajú dokonalú oázu relaxu priamo v pohodlí domova.
Z priestoru haly vedú tri schodíky a ste vo vlastnej súkromnej záhrade (91 m²), kde si môžete vychutnávať pokojné chvíle pod korunami stromov, bez ruchu mesta. Vysoký zadný múr ju ukrýva pred pohľadmi okoloidúcich, bude preto ideálna na letné grilovačky s priateľmi.
Poschodie (120,3m²) – 3izb byt so samostatnou kuchyňou a kúpeľňou
Priamo od vstupných dverí do domu vystúpime po krásnom drevenom schodisku na poschodie, kde nás privíta presvetlená chodba so svetlou dlažbou s historickými motívmi, ktorá slúži na odkladanie vrchných odevov ale aj ako spojovací bod medzi izbami.
Na poschodí sa nachádzajú štyri priestranné miestnosti s vysokými stropmi a nádhernými pôvodnými drevenými dverami. Každá z nich je presvetlená veľkými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a všetky sú moderne zrekonštruované so zachovanými historickými prvkami.
V kuchyni, hale a kúpeľni je podlahové kúrenie, v izbách sú nové radiátory a okrem toho sú v dvoch veľkých izbách pôvodné akumulačné funkčné kachle, úplne nové kachle sú v hosťovskej izbe a staršia pec je aj v kuchyni.
Nechýba tu druhá plne vybavená kuchyňa s modernými spotrebičmi (umývačka riadu, indukčná varná doska, mikrovlnka, elektrická rúra) a krásnou dlažbou, ktorá odráža historický charakter domu. Opäť tu dominujú len spodné skrinky tentokrát v bielej farbe a vysoké skrinky sú nenápadne zakomponované na krátkej stene pri dverách. Zároveň je tu funkčná klasická pec a aj malý gauč na oddych pri peci. A dizajnové osvetlenie už len dotvára výnimočnú atmosféru tohto miesta..
Obývacia izba na poschodí je elegantná, minimalisticky zariadená a priestranná, s pôvodnými zrepasovanými parketami a nádhernými lustrami. Slúži ako hlavná spoločenská miestnosť na poschodí, na oddych aj stolovanie. Kombinácia starého a nového je tu v dokonalej symbióze – moderná sivá sedačka a nad ňou nezvyčajný obraz – print Banskej Štiavnice a oproti nim TV; na opačnej strane pri pôvodných kachliach je klasický masívny rozťahovací jedálenský stôl a nádherná pôvodná komoda. O slovo sa tu ešte bijú pôvodné dvere, ale aj medzi oknami ponechaný odhalený pás pôvodnej omietky.
Z obývačky vstupujeme do veľkej spálne, ktorej dominujú postele – jednoduchá manželská posteľ, vyvýšená posteľ pre deti, ako aj rozťahovací gauč. Tento veľkorysý priestor s dvoma oknami a zrepasovanými pôvodnými parketami je možné kompletne pretvoriť podľa vlastných predstáv. Pôvodná kachľová pec bude tejto miestnosti vždy dodávať autentickú atmosféru.
Kúpeľňa je prístupná zo vstupnej haly a poskytuje úplný komfort pre celú rodinu. Opäť je tu dizajnové umývadlo so skrinkou, veľký sprchovací kút, závesné WC a práčka.
Hneď vedľa vstupných dverí do bytu sú ďalšie dvere ukrývajúce druhú spálňu s pôvodnou kamennou dlažbou. Jednoducho zariadená miestnosť poskytuje spanie pre dve osoby, dostatok prirodzeného svetla cez veľké okno, ako i teplo vďaka novým kachliam. Z tejto izby vedú schody na povalu.
Povala (cca 140 m²) je ďalší priestor, ktorý čaká na svoje finálne využitie. Momentálne je vyprataná, sú tu rozvody vody aj kanalizácie a dal by sa tu urobiť ďalší nádherný priestor na bývanie či prenájom.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE A REKONŠTRUKCIA:
- Posledná rekonštrukcia v r.2024
- Všetky inžinierske siete
- Nové rozvody vody, elektriny, plynu a kúrenia, ležatej kanalizácie
- Injektáž proti vlhkosti po obvode domu + nová drenáž
- Nový plynový kotol (10/2024), ohrev vody plynom
- Strecha – nový náter, nové žľaby, podbitie
- Nové parkety na prízemí
PARKOVANIE A LOKALITA:
- Parkovanie je možné vo dvore (mestský pozemok)
- Centrum mesta vzdialené len 10 minút pešo
- Výborné napojenie na infraštruktúru a občiansku vybavenosť
- V pešej dostupnosti sú viaceré reštaurácie, predajňa potravín, mestská plaváreň i posilňovňa
- Mládežnícka ulica je odbočka na hornom konci Dolnej ulice, kúsok nad domom je veľké platené parkovisko pre návštevníkov mesta
Rozmery miestností:
1NP:
Vstupná chodba………………….…….…………14,8m2
Hala……………………… ….…………………………..15,3m2
Technická miestnosť……… ……………………2,9m2
Obývacia izba s kuchyňou……………….….64,1m2
Kúpeľňa s WC a saunou…………………..…13,6m2
2NP:
Schodisko…………………………………………5,5m2
Vstupná hala………………………..…….……7m2
Kúpeľňa……………….….……..…………………5,2m2
Kuchyňa……………………………………………19,6m2
Obývačka………………………………………..…36m2
Spálňa………………………….……………………33,6m2
Druhá spálňa……………….….…………………13,5m2
Mesačné režijné náklady: 145€
Plyn……………………………………………60€
Elektrina…………..…………………………40€
Voda…………………………………………. 10€
Odpad………………………………………….20€
Internet……………………………………….15€
LOKALITA
Banská Štiavnica je skutočný skvost medzi slovenskými mestami – historická perla zapísaná v UNESCO, ktorá si vás okamžite podmaní svojou atmosférou. Uličky dýchajú históriou, nádherné meštianske domy rozprávajú príbehy dávnych čias a ikonické pamiatky ako Starý a Nový zámok či romantická Kalvária dotvárajú nezameniteľné kulisy tohto jedinečného miesta. No Štiavnica nie je len o minulosti – je to mesto plné života! Po dni strávenom objavovaním môžete zájsť do útulnej kaviarne, vychutnať si lokálne špeciality v skvelých reštauráciách alebo si oddýchnuť pri niektorom z tajchov, kde sa dá v lete kúpať a v zime korčuľovať. Okolité Štiavnické vrchy ponúkajú nespočetné možnosti na turistiku, cyklistiku či lyžovanie v zimnej sezóne.
A čo dostupnosť? Tá vás príjemne prekvapí! Napriek svojej romantickej atmosfére odľahlého mestečka je Banská Štiavnica skvele prepojená s okolitým svetom. Autom ste tu z Bratislavy za necelé dve hodiny, z Banskej Bystrice za štyridsať minút. Stačí odbočiť z rýchlostnej cesty R1 pri Žiari nad Hronom a o chvíľu ste v tomto kúzelnom meste, kde sa zastavil čas, no zároveň pulzuje energia kultúry, umenia a prírody. Je to miesto, kde môžete uniknúť každodennému zhonu a zažiť život s atmosférou, akú inde nenájdete.
VÝHODY A POTENCIÁL:
Tento jedinečný dom spája historický šarm s nadčasovým komfortom a ponúka dokonalé bývanie v srdci Banskej Štiavnice. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po štýlovom domove s dušou a zároveň vidia potenciál investície. Prízemie bolo úspešne využívané na krátkodobý prenájom (Airbnb), zatiaľ čo poschodie poskytovalo luxusné súkromné bývanie. Môže to takto aj ostať, alebo si vymyslite vlastný spôsob využitia. Je to už na vás!
Nechajte sa očariť atmosférou tohto miesta a príďte ho zažiť na vlastnej koži. Takáto príležitosť sa neobjavuje každý deň.
Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená homestaging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.
CENA vrátane provízie a realitného servisu
587.000€
Volajte Vašu realitnú špecialistku:
Ing. Mária Halászová na 0905 838 910
alebo
Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500