Priestranný 3izb byt v Dúbravke na prenájom

Lemonpie ponúka na prenájom útulný, tichý a príjemne zariadený 3-izbový byt v modernej novostavbe v kľudnej časti Dúbravky, na Trhovej ulici aj s parkovacím miestom v garáži. Byt je ideálny pre pár či rodinu s deťmi. 

BYT 
3 – izbový, celková plocha bytu:  107,46m2 + loggia 10,63m2
Trhová ul, mestská časť Dúbravka (Bratislava IV)
6.poschodie / 8
novostavba Dubravia z r. 2010 
príjemná a tichá lokalita, z ktorej je na skok do lesa, ale aj na MHD 
výborná dopravná dostupnosť
kompletne zariadený – kuchynská linka so spotrebičmi z r. 2016, jedálenský stolík so 6 stoličkami, sedacia súprava s kreslom, konferenčný stolík, komoda pod TV, koberec, vitrína, komoda a skriňa v menšej spálni, manželská posteľ s matracmi a nočnými stolíkmi vo veľkej spálni, knižnica, vstavané skrine, práčka
veľká zasklená loggia 10,63m2
ústredné kúrenie s termostatom na ovládanie
hliníkové okná, interiérové žalúzie
klimatizácia
bezpečnostné dvere
optika od Telekomu
orientácia: SZ
k dispozícii vysávač, sušiak na prádlo, základné kuchynské vybavenie

POPIS: 
Útulný a priestranný 3-izbový byt (107m2) nachádzajúci sa v tichej časti Dúbravky na Trhovej ulici, ponúka nájomníkom kľudné a pohodlné bývanie s parkovaním a veľkou zasklenou loggiou.

V celom byte je položená laminátová podlaha v dekore merbau, v kuchyni, kúpeľni a WC je tmavohnedá dlažba. Interiér je plne klimatizovaný, 2 úplne nové jednotky dokážu vychladiť celý byt.

Po vstupe cez bezpečnostné dvere sa dostaneme do predsiene (7m2) s veľkou vstavanou skriňou, zrkadlom a vešiakovým systémom. Po pravej strane predsiene je praktické hosťovské WC (5m2) s umývadlom a bidetovou sprškou, ktoré je spojené s práčovňou a množstvom ďalšieho úložného priestoru.  

Hlavný otvorený priestor kuchyne  a obývačky (32m2) je od predsiene oddelený dvojkrídlovými dverami. Je nádherne presvetlený oknami po takmer celej dĺžke steny a večer vytvoria príjemnú atmosféru tri krásne lustre s kryštálikmi. Kuchynská linka je veľmi prakticky vyriešená do tvaru písmena U, takže všetko máte po ruke. V jednoduchosti je krása. Krémová kuchynská linka talianskej značky Chateau D’Ax je doplnená pracovnou doskou z prírodného kameňa a spoločne vytvárajú základ príjemnej kuchyne, v ktorej sa človek dobre cíti. Je tu dostatok voľného priestoru na prácu a opäť množstvo úložného priestoru, vstavaná chladnička s mrazničkou, veľká umývačka riadu, elektrická aj mikrovlnná rúra a indukčná varná doska, teda naozaj všetko, čo potrebujete.

Jedálenský stôl je oválny a rozkladací z masívneho dreva a spolu so šiestimi čalúnenými stoličkami sú miestom, kde sa vie usadiť aj väčšia spoločnosť. Vedľa neho je komoda z masívneho dreva, na ktorej stojí širokoúhly televízor. Oproti nemu je dvojsedačka a kreslo, vedľa sklenená vitrína na drobné cennosti.

Oproti kuchyni sú ďalšie dvojkrídlové dvere, ktorými je možné kompletne oddeliť nočnú časť domu. Dlhá chodba (11m2) skrýva na mieru vyrobené knižnicu po takmer celej dĺžke steny, na druhej strane je ďalšia vstavaná skriňa nenápadne ukrytá vo výklenku.

Prvé dvere vedú do naozaj priestrannej kúpeľne spojenej s druhým WC v byte (12m2). Kúpeľňa je vďaka použitým obkladom v odtieňoch hnedej a béžovej farby a oknu, ktoré privádza dostatok denného svetla, príjemným miestom na relax. Nachádza sa tu vaňa priamo pod oknom, na ktorom je fólia pre zachovanie súkromia, veľké umývadlo so skrinkou s dvoma zásuvkami a WC, ktoré je trochu oddelené za stenou, kde sú vedené rozvody.

Chodba ďalej pokračuje k menšej spálni (16m2), prípadnej detskej izbe s obdĺžnikovým pôdorysom a veľkým oknom. Spálňa je zariadená komodou a trojdielnou skriňou. Je možné ju dozariadiť posteľou podľa potrieb nájomníkov.

Veľká spálňa (24m2) je naozaj veľkorysá, s oknami ťahajúcimi sa po celých dvoch stenách, ktoré privádzajú svetlo a slnko do izby celé popoludnie, jemné záclony a interiérové žalúzie udržujú súkromie. Masívna posteľ s matracmi a s nočnými stolíkmi a lampou ako zariadenie úplne stačí, vďaka vstavaným skriniam v celom byte je úložného priestoru celkom dosť. 

Zo spálne sa vychádza na priestrannú loggiu (10,6m2), ktorá je kompletne zasklená a poskytuje tak súkromie a pokoj na oddych.

Tento byt má svoje vlastné parkovacie miesto v garáži, priamo oproti dverám do chodby s dvoma výťahmi. 

OBYTNÝ DOM: 
Dubravia – stavba vyššieho štandardu z r. 2010
2 výťahy
garážové státie (suchou nohou do bytu)
bezpečie a kľud 
priestranný a čistý
skvelá starostlivosť o dom zo strany správcu

LOKALITA: 
Lokalita, v ktorej sa bytový dom Dubravia nachádza, ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť a zároveň tiché prostredie s množstvom zelene. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, anglická British International School sa nachádza takmer rovno oproti, stačí prejsť cez hlavnú cestu. Výhodou je aj občianska vybavenosť kúsok od domu – predajne Billa aj LIDL, pošta a lekáreň sú všetky v pešej dostupnosti. Zároveň je neďaleko Kaufland, ale aj Zimný štadión Dúbravka či Letné kúpalisko Rosnička. A priamo pod domom nájdete aj výbornú zmrzlináreň.

Okolie ponúka množstvo rekreačných a športových možností, či už ide o prechádzky v blízkom lesoparku, behanie, cyklistiku alebo turistiku. Pre milovníkov prírody je tu priamy prístup do Malých Karpát, ktoré poskytujú možnosti na celoročné aktivity. 

Veľkým benefitom je skvelá dopravná dostupnosť, zastávka autobusov a moderných električiek, ktorými sa dostanete do centra mesta za cca 20 minút, je do 3 minút od domu.

Zároveň je tu možnosť rýchleho napojenia na diaľnicu smerom na mestský obchvat, či na diaľnicu D2. Celkovo táto lokalita kombinuje výhody mestského života s pokojom a krásou prírody, čím vytvára ideálne miesto na bývanie.

CENA PRENÁJMU: 
1250€/mes. + 250€ energie/1 os + 50€/mes. garážové státie

Byt sa prenajíma zariadený.
Byt je ihneď voľný.
Byt je vhodný pre nefajčiarov, malé, tiché domáce zviera je možné.
Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť aj blokovací depozit vo výške 1mesačného prenájmu. 

PROVÍZIU REALITNEJ KANCELÁRII NEPLATÍTE. 

Nehnuteľnosť bola stylovaná homestaging oddelením realitnej kancelárie Lemonpie, s.r.o.

Kontaktujte nás pre obhliadky a viac informácií:
Mária Halászová 0905 838 910
alebo 
Jana Šimeková 0911 701 500